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            【中德】實習租房怎么做?
            發布時間:2021-11-19 09:39:56
            來源:

            【中德】實習租房怎么做?

            原創 計劃項目組 全國人才流動中心 



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            親愛的小伙伴,異國實習的住宿安排可是件大事,要提前做好準備!如果實習單位能提供宿舍,那真是不錯的福利。如果沒有單位幫忙解決,還是有一定難度的。建議提前預留足夠時間來解決這個難題,因為德國不少城市的租房資源比較緊張,在網上找到合適住處要耗費較大精力。那么,德國租房有哪幾種類型?租金是如何計算的?怎樣才能找到合適住處呢?小編精心整理了相關內容及注意事項,快來看看吧!


            租房類型

            與國內相似,在德國租房,按房屋配置情況可分為不提供家具的“空房租賃”和包含全套家具的“住宅租賃”;按租住方式可以分為“整租”和“合租”。不少赴德的年輕人選擇住宅租賃和合租方式,一是不需要考慮家具家電配置,比較省心,二是租房費用相對劃算,除了每月固定房租,再和其它租戶分擔電話費、網費就行。如果整租面積較小的套房,私密性當然更好一些,但價格會貴不少。


            小編提示:德國聯邦注冊法規定,到達德國并找到住所后,需在兩周內到當地市民服務中心注冊。建議提前了解房東能否出具入住證明,不能出具證明的房屋無法辦理注冊,不建議租住。


            房租計費方式

            德國房租按計費方式可以分為“冷租”和“暖租”?!袄渥狻币步小皟糇饨稹?,是指租客按房屋面積支付給房東的租金,不包括任何其他費用。房東一般根據地段、房屋建造時間和房屋狀況確定冷租價格?!芭狻眱r格包括凈租金和雜費(Nebenkosten),這些雜費可能包括(但不限于)水費、暖氣費、垃圾費、地皮稅、房屋管理費及設備維修費等。兩類租金的關系大概就是:暖租=冷租+雜費。不同房東對于“冷租”、“暖租”的偏好不同,一般整租房東會更偏向于收取暖租費用,按年度多退少補。


            小編提示:大家在網上瀏覽租房信息時,首先要搞清楚租金種類,是“冷租”還是“暖租”,不能簡單比較價格。同時,對于標注“暖租”的租房信息,一定要與房東確認清楚租金價格包含的具體內容,特別是有沒有將電費、網費計算在內。此外,如果選擇暖租方式,考慮到小伙伴們的實習期不足一年,需要提前問清是否可以同樣享受暖租費用多退少補的原則。


            尋找租房信息

            網絡是尋找租房信息最便捷也是最常規的渠道,使用網站可以按城市、面積和價格等參數進行房源篩選。WG-gesucht、Studenten-wg、Facebook、Google是常用的租房網站。如果經濟條件允許,也可以考慮委托中介找房,它們會根據你的要求提供服務。


            小編提示:對于我們初次赴外實習的小伙伴,華人微信群或論壇也是值得考慮的信息渠道,溝通起來也較方便,缺點是房源較少、很搶手。


            聯系看房

            找到自己感興趣的租房信息,建議通過電子郵件或電話聯系房東,確認相關信息后,就可以預約看房了。德國房東傾向于當面看房,條件不允許的情況下不少房東也可以安排視頻看房??捶渴且粋€雙向選擇的過程,小伙伴需要了解出租房的實際情況,房東也需要了解你的經濟能力,以及是否能與他人友好相處等個人品行。


            小編提示:小伙伴們看房時可以多注意房屋朝向、屋內設施(家具、家電、門鎖等)使用狀況,還有周邊公共設施分布、交通便利程度、通勤時間、鄰里情況等。


            簽訂租房合同

            德國不少城市的租房資源比較緊張,合適的房源很快就會被人訂下。如果對房子比較滿意,建議大家盡快與房東簽訂租房合同。租房合同是雙方合法權益的保障,在簽訂合同時要把所有條款內容看懂弄透,遇到不明白或含糊的地方,應與房東仔細溝通清楚,甚至可以咨詢專業人士,避免日后產生不必要的糾紛。


            小編提示:租房合同最好是和房東本人簽定,拿到鑰匙前不能交全款,以防上當受騙。


             最后,祝小伙伴德國找房順利哦!


            青年國際實習交流計劃目前包含中法、中德和中新(加坡)三個實習生交流項目,旨在加強雙邊人文交流與合作,加強兩國青年對彼此國家的認知和了解,增加職場實踐經驗,參與計劃符合條件的實習生有機會獲得資助。詳情可登錄中國國家人才網青年國際實習交流計劃專欄查看(http://intern.newjobs.com.cn)。



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